建筑师石慧：创造轻资产商业改造成功典范，推动城市经济新发展

近年来，随着城市更新和商业升级的需求日益增长，轻资产商业改造逐渐成为推动城市经济发展的重要方式。在这一趋势下，建筑师石慧凭借卓越的设计理念与实践经验，凭借国际项目经验，成功打造了一系列具有创新性和商业价值的改造项目，为城市经济注入了新的活力。

石慧生于中国沈阳。本科就读于北京大学，获城市规划与经济双学位。毕业后进入美国华盛顿圣路易斯大学攻读建筑学硕士学位。 她曾工作于美国CallisonRTKL事务所 (洛杉矶), VOA事务所(芝加哥)，GF55(纽约)等多家全球知名建筑设计事务所，曾任万达设计总监，现任职中建东北设计院直属单位副总建筑师。石慧是美国华盛顿州注册建筑师和美国建筑师协会会员，英国皇家建筑师协会会员，绿色认证建筑师。

沈北万达，刷新城市北部商业版图！

石慧在担任万达集团设计总监期间，作为商业管理中心北部大区商业设计负责人，设计完成沈阳沈北万达项目。作为东北首座第四代万达广场，沈北万达广场项目从消费者视角出发，引入超过200家品牌，30+品牌首进沈阳，120+品牌首进沈北新区，不仅拥有沈北首家IMAX万达影城激光影厅、沈北首家比优特超市8000㎡超级大店、辽宁首家小米地标店，还有全国首家集运动、拓展、娱乐、教育为一体的一站式宝贝王儿童成长世界，沈阳首家2000㎡集滑雪、冲浪、游泳池多功能一体的Health运动公园、明星网红火锅店火凤祥、城市文创书房壹書文华等娱乐体验门店。项目于2021年9月30日正式营业，开业当天客流量接近15万人次。项目于2021年9月30日正式营业，开业当天客流量接近15万人次。开业至2022年，营业额突破10亿元，为当地创造了约1.4亿元的税收，并直接或间接增加了3000多个就业岗位，成功刷新了城市北部商业版图。

哈东万达广场，助力黑龙江第十座万达广场落地

哈东万达广场总面积超21.12万平方，地上5层，地下2层，拥有超过700个停车位。将陈旧的内部空间改造为赛博朋克风的年轻化场景，将旧有建筑焕发新的活力。项目引入了168家品牌，主次力店22家，涵盖国际轻奢、潮流服饰、游乐竞技、儿童教培、创意美食、精品超市等多元业态于一体的购物中心。餐饮是主要业态之一，有50 余家餐饮品牌，涵盖中西料理、特色菜系、网红餐饮等多类别的网红品牌，包含众多全球知名连锁品牌与地域特色美食，成为年轻人追捧的聚会打卡新选择。项目于2022年5月30日开业，首日迎客14万人次，销售额突破1300万元。

涅槃重生&卷土重来！盛京大家庭打造文商旅综合体

沈阳盛京大家庭购物中心曾被誉为辽宁省最大的民营商场，超高的销量和人气在沈阳家喻户晓，是一艘名副其实的商业航母，2022年由国资接管进行改造，由石慧主持设计，于2023年9月投入使用，设计获得MUSE银奖、中国装饰设计大赛铜奖。2023年9月28日开业当天，迎接客流5万余人。从濒临波产到重新盛大满铺开业，这一项目取得巨大成功。

盛京百货大家庭隶属于沈阳盛京资产管理集团有限公司，是沈阳唯一一家国有全资商业零售集团沈阳盛京百货管理（集团）有限公司成员之一。地处沈阳方城景区核心区块，矗立于中国第一条商业步行街中街，毗邻沈阳故宫文化古迹。集文化、商业、旅游功能为一身，囊括沉浸式体验、餐饮、娱乐、购物等多元业态，内含2万平方米“第一街”工业文化主题街区和4万平方米工业文化双层艺术停车场，点亮沈阳城、繁荣夜经济，做有人文、有情怀的文商旅综合体。建筑主体外立面翻新以尊重故宫历史风貌作为前提，提升了建筑进入方式的便利性。内部空间打造独特的“街区+Mall”空间形态，在G层打造结合沈阳工业文化街区的街巷，形成与工业文化融合的商业氛围，室内设计以沈阳传统厂院为灵感，创新的通过现代设计手法呈现，结合人文艺术、休闲娱乐及城市名片的一站式零售体验中心。在空间规划及氛围塑造上，展现“工业历史”同时，通过开放式店铺与生活化场景增加了温馨感与烟火气。受到既有建筑空间条件限制，对动线和业态规划都带来挑战。设计需满足一系列消防条件同时，尽可能的展现品牌与商业氛围。

一年一度的沈阳市俄罗斯食品文化节在这里举办,吸引60余家俄罗斯企业、8个品类千余种商品参展,实现销售额220余万元,日均客流3万人次,活动现场客流量累计超过27万余人次。

 石慧认为，对于存量商业的改造，应当遵循“小变化、大改善”的原则。存量商业普遍存在着亟待解决的空间结构问题，同时改造工作受制于有限的造价预算。在不进行“大刀阔斧”的改建的前提下，尽可能通过小变化、小更新的方式进行有温度的改造,借助创新的设计语言，深度链接消费者及空间使用者的体验。石慧在2015年参与设计了罗宾森集团菲律宾Galleria商场，该商场建于1990年，项目成功将面貌老旧的商场转变为一个适合休闲漫步、午餐和晚餐的场所。在三楼，通过设置一个上阳台在原有的动线环路上，为商场增加了更多的餐饮区域。商场的改造还包括在商场裸露的天花结构中引入木质元素外饰面，微妙的设计使商场变得更加明亮、更加现代。在有限的预算下，成功将这个有着90年代印记的商场改造成一个焕然一新的空间。

参与设计的菲律宾罗宾森Galleria改造前照片

参与设计的菲律宾罗宾森Galleria改造后照片

商业设计中通过下沉广场、屋顶花园、餐饮街区、露台和退台等设计元素的巧妙运用，可创造丰富而多层次的室外空间吸引消费者及游客。户外空间设计结合景观、水景、绿植等元素，打造绿色、生态、充满活力的场所。建筑的退台设计有效地与场地相呼应，与城市及周边景观建立起互动。建筑首层的户外设计有助于人群聚集与社交，使行人在移动的过程中能够感受到变化与趣味。充分利用周边的景观资源，创造灵活多变的城市公共景观与运动空间，提供市民的便利与建筑的公共服务性。

以石慧参与设计的青岛金狮广场为例，该设计通过采用柔和灵动的曲线，增强了建筑的流动感，设置变化的层层退台，结合露台设置餐饮和酒吧等体验业态，在商业中融入自然元素，感受滨海城市自然的海风，远眺波澜。