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绿城汀桂里商铺:沿街纯一楼商铺,位置:乔司地铁口、面积:30-110方

日期: 2024-08-27

1、【项目优势】

❶绿城品质实景商铺,展示面大气

❷绿城品牌加持,品牌效应突出

❸周边消费群体众多,23套商铺的稀缺配套

❹周边定位改善型住宅,具有较高消费能力

❺翁梅为南融主城区的核心桥头堡

❻临平区政府携手华润发展翁梅板块

❼旁边东湖快速路,乔莫西路,杭浦杭甬高速

❽每套商铺有烟道通天然气,业态丰富

❾非餐饮铺价格,性价比高,回报率5%⁺

❿得房率90%左右,实用面积大拓展性高

 

2、【项目介绍】

『 城东核心区 』绿城品质沿街底商

建面约30-105方左右臻藏投资产品

✤ 绿城集大成之作23套稀缺旺铺#

【开发商】绿城集团

【占地面积】约3.4万㎡

【总建面积】约8.7万㎡

【楼盘类型】住宅+商业

【产权年限】40年

【开间进深】开间3.4-8.3 进深6.2-13米

【租金回报】租金5-6元,回报率5%起

【房源均价】42000元/㎡左右

【户型面积】建面约30-105㎡

【可售套数】23套沿街旺铺

【商铺层高】4.5米

【物业公司】绿城物业

【物业费】4.5+0.5(能耗)

【得房率】90%左右

【车位信息】550个,车位比1:1.2

3、【项目亮点

【 业态分布示意图】

潮流街区 户型图 业态参考

23套沿街底商,稀缺臻品

【项目周边租金示意图】

周边租金普遍在5-6.5元左右,预估回报率在5%以上,具有很大的升值空间及投资价值。

【投资首选 品牌物业】

 

绿城项目 值得信赖

  【人流即现金流】

有人的地方消费群体更集中,商业氛围更浓,项目1公里辐射人群约10万人,人群奠定了商业活跃度,也是投资回报的一种保障。

 

【 板块优势】

临平新城南融主城板块全新规划来了

25平方公里范围的“南融”战略规划研究也逐渐完成。构筑与未来高质量发展相适应的公共服务设施体系,进一步提升南融板块的服务能级,塑造桥头堡核心圈。

 

明确了沪杭融合战略节点、杭嘉一体示范高地、杭城东部新中心、临平数智经济之窗的目标定位,并提出了一核聚三心、三轴带四片的空间结构。

     

项目周边规划可以看出,周边大部分都是生活区,改善型住宅居多,宜商宜居宜生活

 

临平区与华润置地签订战略合作协议,双方将围绕前湾数智城开展全方位战略合作,前湾数智城的规划也很清晰,北侧为创智服务中心、中间是生态活力中心,南侧为未来邻里中心。此外板块内汇聚了众多高质量,以服装时尚与数字技术为核心的产业,如艺尚小镇、算力小镇、遥望X-PARK等。

 

 

 

 

4、【交通优势】

地铁9号线翁梅站直线约900米;主干道迎宾路往北可达临平市中心,往南连接杭海路直达钱江新城二期;旁边就是东湖高架,向南往下沙,萧山,萧山机场,钱塘区和主城区,也可以转德胜快速路,留石高架,秋石高架快速到达杭州各区域,杭甬杭浦高速贯穿而过,快速到达周边城市。

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