【房导早报】大悦城总经理曹荣根，主动投案！年薪曾159万元
●今日导读●
1、碧桂园委任毕马威评估流动资金；
2、格力1.93亿元拿下珠海金湾区宅地；
3、万达商管成立大连新达盟商业管理公司；
4、万科、华为签署全屋智能家居战略合作协议；
5、奥园集团违规被上交所谴责；
6、华夏幸福债务逾期242亿。
今日头条
大悦城总经理曹荣根主动投案！
1月16日，中央纪委国家监委网站发布消息，中粮集团大悦城控股集团股份有限公司党委书记、总经理曹荣根涉嫌严重违纪违法，已主动投案，目前正接受中粮集团纪检监察组和河南省濮阳市监委纪律审查和监察调查。
值得注意的是，2023年12月11日，大悦城控股集团股份有限公司发布公告称，近日，大悦城董事会收到公司董事、总经理曹荣根提交的书面辞职报告。曹荣根由于年龄原因，申请辞去公司董事及董事会专门委员会委员职务、总经理职务，辞职后不再担任公司任何职务。
曹荣根辞职时，持有大悦城11517股股票。根据大悦城2022年年报，当年曹荣根从公司获得的税前薪酬为159.02万元。
大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。
中粮集团是国资委首批确定的16家以房地产为主业的中央企业之一，2022年名列世界500强企业榜单第91位。大悦城控股前身深圳宝恒(集团)股份有限公司于1993年10月8日在深圳证券交易所上市，于2005年被中粮集团收购，更名中粮地产(集团)股份有限公司，并于2019年初完成重大资产重组，形成“A控红筹”架构，旗下拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产有限公司。
大悦城控股业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域，布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等30余个一、二线核心城市，总资产超2100亿元。
开年后多家房企债务重整取得进展
第一财经：2024年开年仅半个月，先后有正荣、旭辉、奥园、龙光等多家房企披露了境外债务重组方面的阶段性进展，包括重组方案获法院批准、与债权人小组签署支持协议、给出较为成熟的债务重组方案等，且皆达成了不同程度的削债规模，基本均在40%以上。业内预计，2024年，会有更多风险企业债务重组取得进展，房企风险出清将提速。不过，化债完成并不意味着成功上岸，面临仍未企稳的销售市场和未明显改善的融资环境，房企仍需要努力恢复自身的造血能力。
广州首个配售型保障性住房项目正式开工建设
1月16日，位于中新广州知识城九龙湖核心地段的广州市首个配售型保障性住房项目正式开工建设。该项目占地面积约4000平方米，建筑面积约2万平，预计建成后可供应房源超过200套。项目周边配备有医院、学校、商业等民生设施，旨在打造交通便捷、配套完善、智慧低碳的保障性住房项目。
“长沙新地王”重拍：地块易主 最高价上涨逾2亿
1月16日，拍出长沙最高楼面价的长沙黄兴北S10地块在重拍之后，最高报价为298103万元，最高报价人为湖南运达房地产开发有限公司。相比2023年12月12日中建信和地产有限公司对该地块的最高报价，这次上涨了2.2亿元，楼面价提升了1220元，达到1.6万余元。1月3日，长沙市自然资源和规划局发布“公告”称，该地块在网上限时竞价过程中因系统故障导致报价异常，按照相关规定，中止该地块网上挂牌出让活动，重新挂牌出让。
海南：允许利用小区存量土地等适当增加建筑规模
近日，海南省住房和城乡建设厅发布关于征求《鼓励社会资本参与城镇老旧小区改造工作的意见》（试行）的通知，试行两年，自印发之日起施行。《意见》提出，在符合规划条件和充分征求利害关系人同意的前提下，允许利用小区存量土地、拆除后腾退的土地，用于建设配套基础设施、公共服务设施，按有关规定适当增加建筑规模；鼓励小区周边存量土地依法取得土地使用权后，用于配套建设基础设施、公共服务设施。
41家房企列入可获融资支持名单 平安银行回应：支持房地产市场健康发展
1月16日消息，平安银行将万科、保利、龙湖、金地等41家开发商列入可获融资支持名单。平安银行回应称，中央金融工作会议后，银行及金融机构均在落实会议精神，支持房地产市场健康发展。2023年12月，该行召开房地产企业座谈会，推出相应举措，满足不同所有制房地产企业合理融资需求。此举旨在促进房地产市场平稳运行。
企业动态
碧桂园：2024年1月16日公告，就境外债务重组的最新进展进行通报。公司已委任毕马威企业咨询(中国)有限公司担任主要财务顾问，以协助评估集团的流动资金状况及制定整体解决方案。公司强调，将在各财务、法律顾问的协助下，积极推进境外债务管理措施。目标是在尊重所有债权人现有法律地位和法律偿付顺序的前提下，公平公正地制定整体解决方案来实现长期、可持续的资本结构。
格力地产：1月16日，珠海金湾区23152/珠自然资储2023-18号地块成功出让，由格力以底价1.93亿元竞得。据了解，该地块位于金湾区南水镇南港中路西北侧、南港五街西南侧，为二类居住用地，总出让面积约44588.11㎡，容积率2.50，计容积率建筑面积≤111470.28㎡，其中配建商业设施≤5573.87㎡。地块起价1.93亿元。规划要求，地块建设项目为保障性租赁住房。
万达商管：1月16日，大连万达商业管理集团股份有限公司新增对外投资，成立大连新达盟商业管理有限公司。据天眼查，新公司注册资本162亿人民币，法定代表人为肖广瑞，主营商业综合体管理服务等。万达商业管理集团持股99.9938%，其余股份由大连万裕企业管理有限公司持有。
万科：1月16日，万科企业股份有限公司与华为技术有限公司在深圳举行全屋智能战略合作协议签署仪式。根据战略合作协议，未来双方将以高标准创建智慧建筑示范项目，在住宅、酒店、办公区、写字楼、售楼部、商业、园区等业态及项目中结合华为全屋智能，打造有标杆意义的空间智能解决方案落地案例。同时，双方将以点带面，形成可复制、可推广的产品体系，在全国范围内进行推广。
奥园集团：1月16日，奥园集团有限公司及相关责任人因违规被上海证券交易所公开谴责。据悉，奥园集团未按时披露2022年中期报告和年度报告，严重违反了《证券法》和《公司信用类债券信息披露管理办法》等相关规定。根据上交所的谴责决定，奥园集团时任董事长郭梓宁、时任执行董事、总经理林显团以及时任财务负责人、信息披露事务负责人陈志斌，因未能勤勉尽责，保证公司合规、及时履行信息披露义务，对违规行为负有主要责任。
华夏幸福：1月16日，华夏幸福基业股份有限公司公告了关于债务逾期及债务重组的最新进展。根据公告，截至2023年12月31日，华夏幸福累计未能如期偿还的债务金额达到人民币242.43亿元。同时，公司在《华夏幸福债务重组计划》下，已通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1885.76亿元。
华夏幸福：1月16日，华夏幸福基业控股股份公司公布，其存续的信用类债券因债务重组将继续停牌。涉及的债券包括18华控01、19华控01、19华控02、19华控03、19华控04、20华夏EB、20幸福01及20华夏EB。华夏控股及其子公司华夏幸福已根据《债务重组计划》设立了规模约为255亿元的自益型信托计划，计划以设立后的信托受益权份额抵偿相关金融债务。同时，通过下属公司股权搭建的“幸福精选平台”及“幸福优选平台”，将股权抵偿经营债务，金额约为人民币53.15亿元。
建发房产：1月16日，建发房地产集团有限公司宣布拟发行2024年度第一期中期票据。公告显示，该票据发行金额10亿元，品种一期限3+3年（在第三年末附投资者回售选择权和调整票面利率选择权）；品种二期限5+2年（在第五年末附投资者回售选择权和调整票面利率选择权）。建发房产称，此次发行票据，募集金额拟全部用于项目建设。
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