房企开启资产回血大战，是新机会还是走到悬崖边缘？

最近，武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司35%股权及4.37亿元债权在武汉光谷联交所综合交易平台挂牌转让，标志着房企频繁抛售文旅资产的趋势进一步升温。

从降价出售到寻求快速“回血”，房企的策略引起了业内广泛关注。

房企频频抛售文旅资产：华侨城、融创等走向何方？

武汉融创武地长江文旅城的股权转让只是融创的一宗交易。

根据《每日经济新闻》的报道，四川都江堰的两处不动产茅草碾路81号和玉堂街办至臻路100号，这两处不动产分别是成都融创施柏阁酒店和成都融创堇悦酒店，均为融创旗下酒店，将于1月22日10时起进行拍卖，起拍价约5.97亿元。

此前流拍的无锡融创茂及融创昆明万达城再次被摆上了拍卖席，而起拍价已近腰斩。

除了融创，为数众多的房企也在频繁进行文旅资产交易。

去年底，华侨城以24.3亿元的价格将上海宝格丽酒店出售给江苏金峰水泥集团。

此外，富力、恒大、世茂、建业等房企都有过类似的举措。

甩卖文旅项目与酒店：房企的困境与应对之策

克而瑞曾估算，在2021年，过半的百强房企涉足文旅产业，其中至少10家设立了专门的文旅集团。

在文旅产业总计1.37万亿元的投资规模中，文旅特色小镇和文旅综合项目合计120多起，投资规模合计1.27万亿元。

可现在，房企频频甩卖文旅项目，形成了当前房地产市场的一道风景线。

房企频繁甩卖文旅项目和酒店，折射出当前房地产市场的困境与挑战。这些项目往往涉及高投入、长回报周期，而在市场不确定性增加的情况下，成为了房企资金链上的紧箍咒。这种选择或许是房企在危机中的应对之策，但同时也意味着它们正在面临严峻的现实考验。

房企现实困境：回血压力、市场调整与未知风险

房企甩卖文旅项目背后是回血的紧迫压力。

在整体市场调整的大背景下，房企的现金流问题变得尤为突出。同时，未知的宏观经济风险和政策调整也给房企增加了不小的不确定性。

在这种情况下，房企需要权衡资金压力与项目收益，以及对未知风险的适应能力。如何在困境中找到平衡点，将成为房企们需要深思熟虑的关键问题。

在这场“回血”大战中，哪些房企能够灵活应对，挺过难关，谁将成为这场变革的赢家？